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美利坚财富之路 第82章:伊卡娜的底细

“....这很难。”

伊卡娜看了眼下面的空地,回应他道:“首先是我先前说的,产权问题。

要是没有这个问题,可能现在它都已经建好。”

“其次,它的面积太小了。

建公寓和住宅支出和收益不成比例。

建商业大厦,就更加不行了。”

“它唯一的出路。

大概是要等哪位富豪看上它,把它买下来在这里建一栋联排别墅。”

她说的其实也不是没道理。

因为下面那块空地,确实太小了。

大概一万平方英尺左右,也就是不到或者刚刚好一千平方米那样。

这么一点点的地,用来建公寓或者建大厦。

那建出来的公寓和大厦楼层不能很高,高的话太难看了。

大概会像竹竿一样。

除此以外,因为本身面积小。

建造出来的公寓和大厦,一层顶多也就700-800平方米左右。

站在传统的纽约房地产商的观念上来看,这样一块地皮可以说是真正的鸡肋。

关键是它的位置又这么好,这可是和中央公园只隔一条街的好地段。

比亚伯在切尔西区那边的那栋联排别墅,位置都要好许多。

伊卡娜的话,比较专业。

一听就知道有了解过,或者是对房地产行业很熟悉的。

联想到她家经营的产业就是房地产,她老爹这么多年来做的最多的行业也是房地产。

平行时空中,

她后来更是成为了她老爹公司的副总裁。

这样想,也就比较合理了。

亚伯笑着开口:“你说的有道理。

不过我觉得它的位置太好了。

这个位置,勒纳先生就没兴趣吗?”

兴趣?

兴趣自然是有的。

d·特德·勒纳曾经对伊卡娜来说,“要是把这里买下来,建一栋别墅,以后就可以是我们的家了。”

但....

d·特德·勒纳没钱。

他距离上次破产,也才过了几年而已。

中间几年,经济情况稍微宽裕了一些。

进入21世纪以来,勒纳普集团的现金流又紧张了起来。

因为几年前的几家银行贷款,陆陆续续都到了归还期。

资金链被拉的很紧张,随时都可能断裂。

要保证资金链都不容易了,哪里还拿的出钱买地建豪宅。

只是这种事,她当然不可能拿出来对亚伯说。

她只得微笑道:“感兴趣,不过评估不合格。所以最终没有出手。”

亚伯微笑耸肩,“好吧。我倒是蛮感兴趣的,也许我买下它的话。

后面可以和勒纳普集团合作。

勒纳普集团旗下的建筑公司,我听说蛮不错的。”

伊卡娜听他这么说,马上回应:“这个没有问题。

勒纳普集团,乐意与任何有实力的客户合作。”

这件事就此揭过,两人又闲聊了一会儿。

等牛排上来以后,说着说着就说到了伊卡娜自己的公司,她自己的服装品牌“伊卡娜小姐”身上。

这个服装品牌,

在三年前出现。

那时候她才16岁,不过已经是纽约最有名的千金小姐了。

据说她那时,拿出了她从小勤工俭学、做生意、炒股等等等积攒下来的一百万美元。

创建了“伊卡娜小姐”这个品牌,并且飞速发展。

在今年,其估值更是被评为11亿美元。

这些都是纽约许多媒体,甚至许多美国其他地方的媒体。

津津乐道,非常喜欢报道的内容。

“我听说“ykm”的二轮融资,遇到了些麻烦?这是真的吗?”

ykm是“伊卡娜小姐”的缩写,一般媒体报道时都会用这个缩写。

这种事,作为当事人。

听到别人提起,大部分都会比较尴尬。

可伊卡娜看起来一点都没尴尬,她坦然承认道:

“是有这件事。

出资人对估值不认同,他们想要用更少的钱,拿到更多的股份份额。”

“哈哈~”亚伯笑着道:“这些出资人都这样。

他们又想赚钱,又想尽可能少的花钱。我也很烦他们。”

“谁又能说不是呢?”伊卡娜苦笑,苦笑的样子也很好看。

优雅性感美丽,她说:“所以这件事,就暂时搁置了。”

“可是这样的话,ykm后续的发展,不会有资金上的困扰吗?”

“在这种初创的前期。资金对ykm这种新品牌来说,是很重要的吧?”

伊卡娜点头,又摇摇头。

“是很重要。但好就好在,我的爸爸愿意融资给我。

他会支持我。”伊卡娜说。

亚伯心里再次暗笑。

先前第一次遇到她的时候,不知道深浅和真假。

她这么说,亚伯可能还会被哄到。

但现在....

他已经通过大卫,还有其他渠道,了解清楚了伊卡娜和他老爹,还有她这个服装品牌的底细了。

伊卡娜如今再说这些话,他只想笑。

不过并不揭穿,谁叫他馋人家的身体呢。

“嗯。”亚伯微笑点头,他言之凿凿道:

“勒纳先生非常有实力。只要他愿意支持你。

在你父亲的帮助下,ykm的麻烦一定只会是暂时的麻烦。

我相信这一点。”

“额....”

伊卡娜有话堵在喉咙里,说不出来。

她看着一脸认真,好像真这么认为的亚伯。

她心里忍不住嘀咕:

在我刚刚说完那番话,作为金融公司boss的你。

不是应该询问我需不需要资金的嘛?

那样我也好方便接下你的话。

可是,怎么会这样子说!!

事实上,ykm现在的情况不是很好。

二轮融资失败,前期烧的钱又快没了。

竞争者正在调整方向,准备围殴ykm。

ykm不能说危在旦夕,那也是有危机出现了。

关键是,她老爹现在是真没钱了。

要是还有钱,那ykm的二轮融资哪里会这么麻烦?

伊卡娜发现,自己以前很灵验很好用的手段。

似乎在眼前之人身上失效了。

她只好强笑道:“是的。我也这么认为。”

“那.....”

亚伯举起手上的红酒杯,“敬伊卡娜小姐你与ykm美好的未来一杯。”

伊卡娜无奈抬杯,仪容姿态还是无可挑剔的,“敬ykm,敬未来。”

这个话题,又被轻轻揭过。

两人又聊了一会儿。

最后是亚伯提出要先行离开,说要回公司。

伊卡娜很想再坐一会儿,不过也没坚持。

两人的第二次约会,就此结束。

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